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戴白色安全帽，成群结队向工地西南角行进。 那幢红砖筒子楼，历经二十年使用，又受近期一系列施工的摧残，外观上已经很破败了。里面的住户遥遥看见项目来人，当即召集楼内所有居民，三十多人在楼下乌泱泱围成一团，把入口挡在身后。联合工作组去到他们面前，都被衬得势孤力单。 背后是尘土漫天的工地，前方是严严实实的人墙。负责统筹的周经理咬起牙关咽了口唾沫，转头和身边人对视一眼，拿出事先商议好的话术开场。 各位师傅，我们是容禹集团针对这次拆迁，成立的专班。今天过来呢，就是想针对这个搬迁问题、补偿问题啊，都再跟各位交换交换意见，好好坐下来聊聊，也听听大家的想法。 机修厂当年的困难，以及宿舍的历史，我们都了解，也知道大家都不容易。但这件事情，属于过去国企改制、和地方政府安置的历史遗留问题。我们容禹作为一家民营企业，全额买了这块地，现在却无法如期开发，同样是事情的受害者……w?a?n?g?阯?F?a?布?y?e?i????????€?n???〇???５????????? 别讲那些有的没的！人群中当即有人高声打断，我们只问你，按什么标准补偿，有没有原地回迁房！ 周经理一怔，马上开始打圆场：集团会尽最大的努力，协助大家申请市里的公租房，争取获得名额…… 那就还是一分不给了？ 我们也正在向集团争取，在原定的补偿基础上，看能不能上浮15%…… 他妈的——人群中心，一个须发花白的老人一口啐在地上，谁不知道那些地产老板，一个二个富得流油？给这点钱，打发叫花子呢！ 你怎么说话的！周经理身边的办事员不干了，抬手就指了过去，给你们争取这点补偿，我们已经挨了多少骂了！要不然全按合同上来，你们这就是非法侵占，一个子都别想要还得吃官司！ 怎么非法侵占，怎么就非法侵占了！工人骚动起来，肥胖的中年妇女高声叫嚷，我在这里出生，又在机修厂上十几年班，最后住自己厂里，哦，你们一帮不知道什么的阿猫阿狗来了，把地一围，说我住自己家犯法。还有没有王法！ 她激动地弹着手，左右旋转，人群受她鼓动，群集开始起哄。 工作组里有人指责她：发泄情绪解决不了问题，你这样只会损害其他人的利益…… 少挑拨离间！白胡子老头当即戳穿，我们就坚持一条，本地的回迁房！你们不是着急开工吗？大不了开个推土机，把我们这些人全部弄死，由着你们盖高楼大厦！ 其他人见状，当即群起响应。 我们哪也不去，就在这里！ 光脚的不怕穿鞋的，大不了鱼死网破，我看你们怎么办！ 周经理眼见场面逐渐失控，连忙高声安抚：各位——各位——！我们今天不是来制造对立的！早点把问题解决…… 话没说完，就被楼上一盆水正正泼在身上。 周经理的衬衫瞬间湿透，安全帽淌下淅淅沥沥的水流，他闭紧眼睛和嘴巴，深深低下头去。 这一趟无功而返。众人回到项目部，全部热得满脸通红，扯着衣服扇风，横七竖八坐了一地。一盒烟转着圈地散完，满屋子沉默不语。 此后几天内，法律威胁、垃圾堆放、土工作业各种方法轮番上阵，依旧毫无效果，开工的日期却在一天天逼近。 此时土方已经挖到场地南端了，那幢小楼紧挨着十几米的深坑，依旧屹立，甚至更展现出一种傲视群雄的骨气。 裴杰观察到，小楼外围还拉着钢丝，照常晾晒衣物。他缓缓收起望远镜，转身折回项目部，然后在墙角处，听到工作组其他人的谈话。 你说离开工就剩六天了，事情办成这个鬼样…… 来之前我就知道这事儿难搞，能怎么着，自认倒霉呗。 反正该做的动作，我们都做了。要是再没法解决，那也是袁总和上面的事情…… ? 如?您?访?问?的?W?a?n?g?址?发?B?u?Y?e?不?是?í????????è?n????????????????????则?为?屾?寨?佔?点 临时板房背后，白色的烟雾袅袅上升。裴杰停顿过后，悄无声息离开。 他心里还是禁不住焦虑。不管为了魏钊还是自己，他想把这件事情摆平。 回到临时办公室，一份接一份查阅案卷，梳理千头万绪的信息，裴杰突然反应过来，他们为什么要陷在补偿标准的泥潭里？ 他早已经查清楚，职工宿舍用地的性质，是国有划拨工业用地，产权归属于集体。而机修厂早已破产注销，其法律主体资格已不存在，土地现在是政府资产，然后出让到容禹。 至于土地上的职工宿舍，其集资行为最多叫做租赁，从未产生过有效的产权，当然更谈不上归属。 从出让合同签订那一刻起，土地连同上面不明的附着物，处置权已转移至企业，集团有权申请强制执行。 也就是说，只要拿到规划局出具的《产权确认证明》，确认建筑物无合法权属登记，他们就能绕过住户，直接进行拆除。 即使住户不服提起诉讼，企业也能依法维权。三年前隔壁区就有过几乎一模一样的案例，法院认定其居住权缺乏依据，判决住户败诉。 打通所有的环节后，裴杰只觉豁然开朗，破局近在眼前！随即又想到这样的方案是否太过冰冷，不留转圜的余地？ 但开工迫在眉睫，背后是集团上万人的利益，他也无暇顾及了，立即开始执行。 裴杰快速拟好方案报告、确权申请函，甚至预设好各方的反应并草拟出回应。全部材料整理好，送到李博跟前过目。 李博逐一浏览下来，把文件往桌上一放：看项目上的意思吧，我没意见。 裴杰又马不停蹄往工地上赶。他的方案出现在一筹莫展的工作组，当即得到一致通过。 开工前倒数第四天，一辆墨绿色的陆地巡洋舰飞速驶入工地，直插入两车之间的空隙。白T恤、黑墨镜的男人砰一声关上车门，夹着手包三两步跨上楼梯——正是消失多日的袁刚。 投资部的小职员迎上去就是一顿抱怨：这也不行那也不要，那帮刁民要上天了！ 要是有得选，谁会四十度的天，守个没水没电的烂房子。你会吗，啊？一句话回得小职员哑口无言。 袁刚转身进了办公室。裴杰听着身后的动静，收起望远镜，意识到自己还是应该去问问他的意见。 他拿上资料，当着袁刚的面，把在工作组汇报过的方案，又一五一十复述一遍。才讲到一半，就被袁刚打断。 裴杰，我就问你，如果强拆的时候，那些工人不听招呼，哪个旮旯里刚好藏了个人，出事了。那些个规划局什么的，还会开一纸证明，说这是合法行为，不用集团担责吗？