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在这个模式下，营业额不达标的话，那就只收取固定租金，超过临界值后，将按照分成扣点的方式进行附加收取，在水饮行业里，这个比例通常是10~15%，赚的少就只交保底租金，赚得多就交的多。

简而言之，就是下有门槛，上不封顶。

但李婉音看着看着，却发现手里这份租赁合同的‘固租＋分成’模式跟她认知里的完全不同！

同样模式是‘固租＋分成’，但却是和常规的反了过来——

月营业额不满十五万元，则按照月营业额10%的比例收取租金，无固定租金……

温知夏继续念着，月营业额满十五万元及以上，则收取固定租金15000元，无附加分成扣点……？

别说看清这份租赁合同模式的李婉音愣住了，连温知夏和林梦秋这俩不懂商业的少女也能算得出来，这生意越差租金越少、生意越好租金居然固定……这什么福利合同啊啊？！

下不设限，封顶就一万五？！

这跟白送一个店有啥区别啊喂？！

同样的一个模式，却是两级反转、天差地别的待遇，李婉音手抖着，忍不住从兜里摸出来她平时都很少戴的眼镜戴上，仔仔细细地将合同再看一遍看清楚。

咦，婉音姐还戴眼镜呀？第一次见姐姐戴眼镜的俩少女眨了眨眼睛。

嗯……有一点点小近视，看书的时候就会戴……李婉音回着话，但心思已经全在合同上了。

婉音姐戴眼镜也好有味道！

温知夏和林梦秋惊呆，婉音姐玩换肤也就算了，没想到还有加成道具，这纤薄的细框眼镜一戴，莫名地有种御姐风拉满的‘知性诱惑’怎么回事！

俩少女心中警铃作响，琢磨着改天要不要自己也弄个平光眼镜来玩玩……

陈拾安阅读速度快，已经是将整份合同全部看完了。

他同样不太了解商业，却也知晓这样一个倒反天罡的租赁模式是一种多么大的优惠，同时物业费也是按照最低标准收取的，水电倒是商业标准来收，跟租金比起来，这俩算是毛毛雨了。

而且还免押金，没有什么转让费、还赠送了三个月的装修免租期、还免费帮忙装修外部店面、赠送门面外一百平方的外摆权、赠送三个月的商场广告宣传位……

陈拾安无奈笑笑，师父当年赠朱老一茶楼，如今朱老回赠一店面，这又何尝不是一种因果循环呢。

杨经理。

在的。

几人在看合同时，杨经理就在一旁候着等待，见陈拾安出声，他也赶忙回应。

小陈道长看完合同了吗，有哪里不满意的、或者需要增项的，请尽管跟我们说。

陈拾安先转头看了眼一旁的李婉音，姐姐都还呆呆着的样子，将手里的这份合同翻来覆去地看……

陈拾安笑了笑道：辛苦杨经理了，这份合约我们很满意，暂时没有要修改的地方。

杨经理闻言大松了一口气，脸上也是露出灿烂的笑容来：

那就好、那就好！我们西江广场也是一直致力于邀请优质的商户入驻，在能争取到的优惠范围内，我们商务部都会致力去争取，这也是一种合作共赢嘛！

杨经理这份合约给的优惠已经足够大了。

应该的！茶果方是我们评估过后非常有潜力的品牌，若是能在我们这里发扬光大，对我们也是一种宣传。那小陈道长和李女士这边没问题的话，咱们就把合同签了？

好。

杨经理拿出来准备好的签字笔递过去给陈拾安。

陈拾安拿着笔又递过来给李婉音。

姐姐还在看着合同发呆，被陈拾安轻轻戳了戳才回过神……

……啊？

婉音姐，签合同了。

……噢噢。

李婉音晕晕乎乎地接过笔，签哪儿呀……

李女士，签这里就行……

好……

被巨大喜悦冲击得没回过神来的她，签字的时候手都有些发抖。

好一会儿，才终于将两份合约签上了自己的名字、摁上了手印，手里的签字笔还攥着忘了还给杨经理，杨经理却已经灿烂笑着将店铺的钥匙和交接资料一起用文件袋装好，递过来给了她。

恭喜李女士，我代表商务部，诚挚欢迎茶果方入驻西江广场！

李婉音：……

恭喜婉音姐，现在终于有自己的店了。陈拾安也笑道。

哇噢！恭喜婉音姐！婉音姐要当老板了！温知夏鼓掌道。

林梦秋也跟着啪啪地鼓起掌来。

李婉音终于回过神，她紧紧地攥着那枚有些冰凉的钥匙，心情却被热烈的暖意包裹。

谢、谢谢大家！

一直到杨经理离开之后。

李婉音深呼吸，深呼吸……

终于还是抑制不住那就要喷涌而出的情绪，她忍不住扑过来，一把抱住了陈拾安，开心到忘乎所以，蹦蹦跳跳。

陈拾安愣了愣。

一旁的温知夏和林梦秋鼓掌鼓着鼓着、手也停了下来。

还是小知了反应快，见姐姐都这样了，她也不甘示弱，也张开手臂，跟着一起抱作一团。

林梦秋：？？？

班长大人傻眼了，见他们仨都这样了，她也豁出去了，红着脸一起抱了上去庆祝。

这要是齐齐抱抱也就算了，一个两个全挂到了他身上来，陈拾安被她们仨勒得脸红脖子粗。

给点空气啊喂……

（顶不住了，感冒了三天，头晕脑胀，鼻塞耳鸣，电脑前坐半天写不出一个字，今日一更）