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('期末成绩出来的那天下午，笑笑接到了一个陌生号码的来电。

喂？

请问是林笑笑同学吗？一个低沉的男声，语速不快，咬字清晰。

我是。您是？

我这边是教务处的。对方说，关于你这学期《房地产经济学》的成绩，任课教师提交了异议申请，需要你本人来核实一下。

笑笑愣了一下。她确实选了那门课，但整个学期她几乎没去过。

异议申请？什么意思？

58分。电话那头顿了一下，差2分及格。任课教师认为你的平时作业存在疑点，需要当面确认。如果你不来的话，就按缺考处理了。

……什么时间？

今天下午四点，行政楼1207。

电话挂了。

笑笑盯着手机屏幕看了两秒。58分，补考，下学期还要再花时间。而她下学期已经有太多课后活动了。

她叹了口气，从衣柜里翻出一件白色雪纺衬衫和深灰色百褶裙。

去见老师，总得穿得像样点。

行政楼1207。

门是实木的，深棕色，上面嵌着一块铜牌：教师办公室。

笑笑敲了三下。

进来。

她推开门。

房间不大，但很整齐。一面墙是书架，密密麻麻塞满了专业书籍。另一面墙上挂着一张城市规划图。落地窗前是一张巨大的办公桌，桌上摊着几份文件和一台合着的笔记本电脑。

一个男人坐在办公桌后面。四十岁的样子，穿着一件深灰色的薄毛衣，袖口卷到小臂，戴着一副银框眼镜。斯文，干净，像个真正的学者。

笑笑不认识他。她虽然没去上过几次课，但至少知道讲台上站着的那个人长什么样——五十多岁，秃顶，戴老式黑框眼镜，说话带着浓重的方言口音。

林笑笑？男人问。

是。

坐。他指了指办公桌对面的椅子。

笑笑坐下来，并拢双腿，双手放在膝盖上。

你知道我为什么叫你来？他把桌上的一份文件转过来，推到她面前。

是一份成绩单。《房地产经济学》，期末卷面58分。旁边用红笔写了一行小字：平时作业雷同，需核实。

平时作业？笑笑皱眉，我交了三次作业，都是自己写的。

男人靠在椅背上，看了她两秒。

第三次作业，他说，你写的是‘关于保障性住房供给结构的几点思考’。全班一共交上来四十二份，其中有十一份的核心论点和参考文献一模一样。你的是其中之一。

笑笑张了张嘴，想说什么，又咽了回去。

因为她确实抄了。那次作业截止前她正在忙别的事——忙一些不能让老师知道的事。她在网上找了一篇范文，改了几个段落就交了。

我可以……重写吗？她问。

男人没有立刻回答。他从抽屉里拿出一支红笔，在成绩单上写了几个字，然后把文件合上。

重写可以。他说，卷面分要过60。我给你讲一遍重点，你能记住吗？

……能。

确定？

确定。

刘文翰转过身，走回办公桌后面，从抽屉里拿出一份试卷，放在桌上。

坐。他指了指办公桌对面的椅子。

笑笑坐下来。椅子是皮的，有点凉。她并拢双腿，双手放在膝盖上。

刘文翰在她对面坐下，把试卷推过来。试卷上空空荡荡，只有一道题。

第一题：什么是房地产市场的刚性需求？（20分）

老师，她说，其他题呢？

你先答这一道。

笑笑拿起桌上的笔，在空白处写：刚性需求是指……

老师的脚从桌子底下伸过来，皮鞋尖抵住了她的小腿。

她的笔尖顿在纸上。

那只脚顺着她的小腿往上移，滑过长筒袜的织物表面，停在了膝盖内侧。

继续写。声音从试卷上方传来，平静的，像在说一件再正常不过的事。

笑笑咬着嘴唇，继续写：指不受价格波动影响、必须满足的住房需求……

他的脚从膝盖内侧移到了大腿上。皮鞋的鞋尖探进了百褶裙的下摆，冰凉的皮革贴着她大腿内侧的皮肤。

……通常与婚育、拆迁、落户等因素相关。

她写完了。抬起头。

刘文翰在看她的试卷。他的表情很认真，眉头微皱，像真的在批改作业。但他的脚没有收回去，鞋尖抵在她大腿根部，隔着薄薄的内裤，她能感觉到皮革的凉意和她自己身体的热度。

刚性需求的定义，答得不够完整。他说，少了‘短期内难以替代’这个关键点。扣5分。

他从笔筒里抽出一支红笔，在试卷上写了一个15。

下一道。他说。

他把试卷翻过来。

第二题：什么是楼面地价？请简述其计算公式。（20分）

他的脚从她大腿上移开了。笑笑还没来得及松一口气，就感觉到他的手——从桌子底下伸过来，粗糙的掌心贴上了她的小腿。

写。

笔尖在纸上划出一道歪歪扭扭的线：楼面地价是指……

他的手指勾住了长筒袜的边缘，慢慢地、一点一点地往下卷。

……单位建筑面积分摊的土地价格……

袜口被卷到了膝盖。他的指腹沿着膝盖骨的轮廓画着圈。

……计算公式为……

他的手继续往上。百褶裙被推起来，堆在腰上。手指探进了大腿内侧，指腹擦过内裤边缘。

……土地总价除以……

他的手指按住了内裤正中间那一道缝。隔着薄薄的棉质布料，指腹精准地压在了最敏感的那一点上。

……总建筑面积。

她答完了。但最后一个字是写在纸上的还是叫出来的，她自己都分不清。

刘文翰看了一眼试卷。

楼面地价的概念基本正确，但计算公式写错了。他的声音还是那么平静，应该是土地总价除以规划建筑面积，不是总建筑面积。扣5分。

红笔在试卷上写了一个15。

他站起来，绕过办公桌，走到她身后。

他的身体从背后贴上来，一只手撑在桌面上，另一只手从她肩膀上伸过来，翻到试卷的下一页。

第三题：论述题。什么是房地产市场的卖方市场？请结合实例分析。（30分）

他的嘴唇贴上了她的耳廓。

这道题，我来教你。

他的手从她肩膀上滑下来，解开了她领口的蝴蝶结。雪纺衬衫的领口松开了，他的手从敞开的领口探进去，握住了她的乳房。

卖方市场，他的声音低沉，是指供不应求的市场状态。卖方占据主导地位，买方没有议价能力。