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喃喃道，那如果卖出去了，那我们就错过了一大笔收入了。 明明可以买下地，什么都不做，放着就能躺赚，为什么还要去折腾？ 乔家辉很奇怪地看了她一眼，小嫂子，你如果放着这么大的一块地，什么都不动，如果时间久了，你知道会发生什么事情吗？ 什么？ 被抢走，被二次拍卖。 这话一落，江美舒猛地惊醒，也意识到这里面的严重性，家辉。 他提醒她了。 那这块地就按照正常走。 乔家辉嗯了一声，小嫂子，你也别怕这盖楼卖出去了，将来我们回收不回来。 当房子涨价到一定地步，或者是跌到一定地步的时候，我们都可以出手。 这还是江美舒认识的那个乔家辉吗？ 简直是不可置信。 江美舒，家辉，你什么时候这么厉害了？ 乔家辉一摸头发，得意洋洋，我一直都这么厉害。 见江美舒盯着他看，他倒是有些不好意思了，我过年回去后被我三个姐姐，突击抓着补课。 这些都是他们强塞给我的。 江美舒在这一刻，是真的有些羡慕乔家辉了。 不过这话也不好说。 便提起来了对那块地的正事，这块地你们打算怎么办？ 盖楼盘。 江美舒斟酌片刻，我有一个建议。 小嫂子你说就是。 盖楼盘没问题，但是住宅楼和商业楼都要盖，做成一体化。 不要光有住宅楼，没有商业楼，也不要光有商业楼没有住宅楼。 这话说的乔家辉有些绕，江美舒便直白道，香江那边房子住宅楼和商业区是分开的，为了休息方便，但是同样的带来的缺点也很大，那就是生活不方便，你自己也是住半山别墅的是最清楚，出门没有车根本不行。 晚上想出去吃个夜宵，也不方便。 你能明白我的意思吗？ 江美舒问乔家辉，乔家辉脑子还在飞快的转动，你的意思是下面是半边是商业区，半边是住宅区？ 江美舒摇头，是也不是。 最理想化的状态是下面是一到三楼是商业区，四到十楼，到二十楼是住宅区。 这是我打个比方。 这下子把乔家辉给弄宕机了，那这房子要怎么盖？ 下面商业区的房子户型必然是大，而且甚至是奇形怪状的。因为在香江那边就是，然后你上面还要做住宅区，做标准户型。 小嫂子，你这莫不是在天方夜谭。 江美舒，我在很认真跟你提建议，家辉，这是我们未来的一个方向。 商业区的房子我们不会对外出售，只出租。在这一刻，江美舒的脑子里面格外的清醒，这样就能保证，这七千五百平的土地产权在我们手里。 这话一落，江美舒突然有了灵感一样，家辉，我知道了。 我们只出售空中面积，地下面积的一切使用权和所属权，均是归我们所有。 乔家辉脑子有些跟不上，小嫂子。 你这是什么意思？ 江美舒从办公桌上抽出一张纸笔，对着白纸就是一阵写写画画，她把自己在后世所见到的 大型商场社区给画了出来。 这样。 她先是画了商场，这下面三层我不是说做商场吗？对外出租，这样地面面积就能保证牢牢的在我们手里。 而上面，四到十层我们做住宅区对外出售。 这个时候我们出售的不是地面面积，而是空中面积，这和我们地面面积没关系，因为地面面积的土地所属权，还在我们手里。 也是在这一刻，江美舒突然反应过来。 后世的房地产商好黑啊！ 乔家辉这下听懂了，他面色复杂，小嫂子，我怎么不知道你这么黑心啊。 他从来没这样想过，还能出售空中面积，这样土地所属面积就能在他们手里了。 照着你这样说，我按照住宅楼卖了一大圈后，最后我投资拍买的七千五白平，土地所有权还在我自己手里？ 江美舒嗯了一声。 乔家辉震惊，小嫂子，人家说最毒妇人心我还不相信，看到你我相信了，和你比起来我真是甘拜下风啊。 江美舒，…… 第240章 二合一，求订阅…… 江美舒真是想翻白眼了，家辉，要不你做慈善，把那块地建好后免费分给大家？ 这话说的乔家辉顿时不吱声了。 小嫂子，还是按照你说的，我当个奸商好了。 江美舒把画好的设计草图，递给了乔家辉，你把这个草图交给设计师，让他们按照这个来。 乔家辉摊手，小嫂子，我就是交给他们了，我也讲不清啊，还不如我把他们都喊过来，你给他们讲。 江美舒一想乔家辉也是，她嗯了一声，你抽空把他们都喊过来。 乔家辉的速度很快，不过是一个电话过去，上午还在香江的建筑设计师，下午就来了羊城。 对方很年轻，约摸着二十五六，西装黑皮鞋，一副精英的模样，乔少，您找我。 看得出来，对方对乔家辉很尊重。 当然在香江的本地人，没人不知道乔家，而乔家辉作为乔家唯一的少爷，哪怕他是个废物，走出门去也会有人尊敬。 乔家辉点头，冲着江美舒说，小嫂子，介绍下，这位是我们香江建筑事务所的赵彬，他算是年轻有为了。 不然，也不会被他姐推荐过来了。 赵彬有些惊讶地看着江美舒，不过很快就收敛了神色，老板。 在不知道对方姓名的情况下，喊一声老板是肯定没错的。 江美舒有些尴尬，我姓江，你喊我江姐就行。 赵彬对答如流，江姐。 这是我对小东门设计图的一些提议，你看看能不能往这方面靠拢。 我的诉求就是两点，所有房子的一到三楼全部做成商业，四到十楼或者是更高的楼层，做成住宅楼。 这话一落，赵彬就把眉头皱起来了，江姐，如果这样设计的话，下面的商铺户型和上面住宅户型，很难保持一致。其次，如果下面是商业区，上面是住宅区，这样上面的住户会很吵闹，无法得到良好的休息。 在香江那边休息是第一位的，所以许多富人都是住在半山腰别墅，就是为了保证睡眠期间没有吵闹。 江美舒也知道这个缺点，赵彬，没有十全十美的，如果单独做住宅区，那周围的商业不配套，住户衣食住行还是不能方便。