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因而，要同时关注报表附注里的重要的会计政策、应收账款的具体对象、存货的构成、长期投资的明细、关联方交易等；此外，审计报告对财务报表的审计意见，也是重要的辅助判断资料。

第82章 进退维艰

然后是觅途的业务资料，产品手册、市场分析报告、行业排名等，用于判断企业的市场竞争力、品牌影响力和行业地位。

当然了，企业的健康是相对的，必须放在整个行业背景下比较。如果整个行业都在下滑，那个体的逆势增长就尤为可贵。

方竞珩花了一些时间去了解行业研究报告、政策法规、竞争对手的财报表现等等。

忙到半夜，他大致有个框架，还有一些关于战略规划的问题需要明天找姐姐了解。

洗澡后躺在床上已将近凌晨4点。也许是因为过了困倦的时间，又或者是今晚罕见地谈到了父亲，令他想起了一些不愉快的往事。总之，方竞珩突然非常非常想念梁时。

犹豫了一阵，终于起来，换鞋出门。

梁时的门锁打开照例说了那句欢迎方总回家。担心把她吵醒，他很慢很慢地关上门。看到他的拖鞋整齐地放在鞋柜前，不知道为什么，烦乱的心一瞬间安静了下来。他换上拖鞋，轻轻进来。

梁时侧身睡着，他轻手轻脚地掀开被子躺下来。

方竞珩？梁时迷迷糊糊地问。

是我。他歉意地将她拥进臂弯，吵醒你了？

嗯。她原本吓了一跳，但听到欢迎方总回家，就知道是他来了。这个时间还跑过来，她伸手搭到他的腰上：你还好吗？

本来不太好。但现在好了。他将她的被子掖好：睡吧。

嗯……她很快又睡着了。

第二天上午，方竞珩和在医院陪护的方慕瑜开了将近2小时的电话会议，把他想要了解的问题都搞清楚了。

午饭后，方竞珩和梁时坐在沙发聊天，大致跟她说了一下觅途目前的困境，如果是你，会怎么做？

梁时想了一下：生产线是觅途自己的吗？

对，两年前刚做了全面升级。

时间太紧了，另外选址建厂房的话，要谈判、装修，还要拆卸、搬迁以及组装，应该赶不及了。

是，她现在相当为难。

嗯……我只想到两个方向，一是在银行启动拍卖程序之前，先交易，将地皮和厂房买下来。

觅途现金流比较紧张，即便银行贷款最快速度放款，继续增加资产投入亦会加重他们的负担。

那么第二个方向，趁机转轻资产模式，将生产线卖掉。

会影响生产？他引导她思考。

先找一个代工厂，保证订单的生产。

如何在短时间内确保产品符合品质？他继续问：生产线要找合适的买家同样是挑战，拍卖公告一出，生产线急着要撤出，如果你是买家，会不会抓住机会压价？

反正卖家留着已经没地方用，我会疯狂压价。她说完后扁嘴：我就知道方总出的题没那么简单的。

这么快就投降，他曲起手指刮她的脸颊，不似梁助理的风格。

梁助理现在有个十分厉害的男友，当然要积极使用。

呵！他笑，将她抱到自己的腿上，有多厉害？

给他提示词，就能高效提供答案。

你怎么把我说得跟ai似的？

不，你比ai更聪明，更靠谱，她抬起双手将他的帅脸压得变形，更帅。

但他比ai更需要爱。他仰起脸，示意她吻他，鼓励一下。

她笑，捧着他的脸很温柔地吻了吻他的唇。他刚想要深入，她已经撤离，嘘，她用手指按住他的嘴唇：聊正事。

他很乖地停下来，将她的头按到自己的肩膀，重新回到话题上：其实两年前升级生产线之前，甚至更早的时候，觅途都曾有机会转轻资产模式。可是姐姐都没有这样做。她掉进了一个惯性的思维，认为品质、货期的主动权必须要牢牢控制在自己手上。厂房是长期租约，租金不高，她对此没有危机感更没有预案，因为没想过有一天这些资产会被业主抵押甚至被银行拍卖。

买卖不破租赁。即便银行拍卖，新业主仍需继续履行租赁合同。

问题是业主在厂房抵押后，和她重新签订了合同。抵押在前租赁在后，这种情况租赁不能对抗所有权变更，新业主有权要求租客腾退厂房。虽然相关损失可以向原业主追讨，但搬迁的问题仍然迫在眉睫。抵押后重新签租约合同说明了这是云履目标明确地选择的预案，一旦出问题，最先放弃的必然是这套几乎没有营收的厂房和地块。他们的租赁关系本身比较复杂，这个日后有机会我再跟你解释，眼下纠结这点没有意义，需要切实解决问题。

那就又回到了问题的原点，既要确保货期和品质，又要搬迁，进退维艰。她靠在他的肩上，有点泄气：无解。

他引导地问：有没有可能来一个折中的方案？

怎么折中？

我在想，将生产线折算成现金价值的方式，入股一家管理成熟的工厂作为代工战略合作伙伴，让专业的人来管理生产，既在资产上做了瘦身，同时保留了方慕瑜担忧的品质和货期的话语权。

太优秀了！你怎么想到的，她抬起头看着他景仰地：完美解决所有困境！

他笑：展开说说。

她数着手指：无须额外的资金投入重资产，不必被压价贱卖生产线，相当于不花一分钱就完成品牌资产重新配置，优化资源，解决以后的发展问题，还能争取时间，比如先将现有以及预估的订单提前完成，预留拆卸搬迁及落地调试。

聪明。他鼓励般亲了一下她的脸颊，就知道她能很快跟上他的思维。

相当于以非常巧妙的方式物色了战略合作伙伴，因为能够接手生产线的厂家，意味着有能力管理生产，顺便解决了日后发展的问题。不过，她的眉头又皱起来：去哪里找到一家符合要求的厂家？